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·央行银监会制定《办法》明确经适房开发贷款条件
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| —— 来源于：中国新闻网 |
| (一)借款人已取得贷款证(卡)并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户。 (二)借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高。 (三)借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。 (四)建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。 (五)借款人已取得建设项目所需的《国有土地使…… |
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·央行叫停转按揭
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| 前一场积雪尚未消融，又一场“大雪”扑面袭来。房地产业的寒冷指数正在进一步升级。
12月18日，央行在官方网站上公布了央行副行长刘士余在“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上的内部讲话。此时，距离“第二套房”《初充通知》出台仅仅一周。
刘士余在讲话中指出，“要坚决取消转按揭、加按揭贷款，不得发放无指定用途…… |
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·个人住房贷款规模快速增长 吸引上市银行放贷 个人住房
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| 从上市银行2007年半年报来看，上半年银行个人住房贷款规模快速增长，占银行贷款业务总额的比重近1/5，同比增速为10％－30%。分析人士指出，住房贷款快速增长给银行带来较稳定的高利息收益，但不排除其中有部分贷款资金进入股市的可能性。
房贷规模快速增长
根据统计，工商银行上半年发放个人住房按揭贷款4524.96亿元，是已披露这一数据的银行中规模最大的。
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·中国货币政策从“稳健”转为“从紧”
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| —— 来源于：英国《金融时报》马利德(Richard M |
| 中国政府宣布，已将货币政策由“稳健”调整为“从紧”。这再度表明，政府担心目前两位数的经济增长会进一步加速。
近期北京召开的中央经济工作会议正式作出了这一决定。它表明，中央政府越来越担心，在建筑业热潮升温的背景下，作为经济增长的主要推动力，投资也在再度升温。
政府还担心，目前仅限于食品的通货膨胀将会扩大到其它领域。中央政策表述的变化体现了这方面的担…… |
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·第二套房贷利率增10% 第三套考虑不予贷款支持
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| —— 来源于：新京报 |
| 记者昨天从接近政策制定者的知情人士处获悉，为抑制房地产市场的投机行为，银监会将在近期提高第二套住房的首付比例至40%以上，同时将住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。该政策的出台时间尚未确定，“监管层也在观察市场面的反应，昨天房地产股大跌让监管层有些意外，但是不会影响到政策的出台。”上述知情人士说。
第三套房考虑不予贷款支持
目前我国房地产市场上最大的问题是投机…… |
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·央行银监会解释：如何界定第二套(含)以上住房
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| —— 来源于：中国新闻网 |
| 中新网9月28日电中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)，对商业性房地产信贷政策进行了调整。有关负责人就此次政策调整回答了记者提出的问题。
就如何界定《通知》中的“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”这一问题，有关负责人解释称，《通知》中的“首套自住房&…… |
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·中国规定商业用房购房贷款首付比例不得低于50%
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| —— 来源于：中国新闻网 |
| 中新网9月27日电中国人民银行、银监会27日共同发布通知，要求严格商业用房购房贷款管理。通知明确，商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年。
通知说，利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行…… |
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·外资银行短期内不会分流国内房贷客群
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| 一、外资银行进入中国市场后的市场概况
上世纪80年代初，外资银行进入台湾，因为受到每年只能开一家分行的限制，发展缓慢。但是它们一方面着手分支行建设，一方面开展并购扩展市场份额，在其后的10多年间获得了长足发展。
如今，中国大陆在经历了WTO规则对银行业五年的保护期后，2006年12月11日，中国遵守加入世贸组织承诺，同意外资银行全面进入中国市…… |
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·面对央行屡次加息 房贷省钱有四招
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| 你不理财，财不理你，如今理财的观念已经逐渐深入人心；对于大部分普通的消费者来说，每月的房贷几乎是理财支出的固定和主要内容。而8月21日，央行再度宣布加息：“2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%”；此次加息成为2004年10月至今不到三年内的第八次调整利率，也是今年以来的第四次加息。…… |
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·银监会透露房地产信托管理规定正在起草
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| 北京消息中国银监会非银行金融机构监管部主任高传捷昨日透露,银监会正在抓紧起草房地产信托方面的管理规定。为房地产信托规范运作、健康规范发展提供制度保障。
他是在第五届北京朝阳国际商务节CBD金融发展论坛------多层次资本市场与地方经济发展上说上述话的。他表示,不动产信托,它主要是以管理和出卖土地及其地面辅助物为目的的信托,即委 托人将土地所有权和房屋委托给受托人,并由受托人为了受益人的…… |
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