二手房买卖过程中容易忽略的三个小问题

    买卖双方在签订二手房买卖合同时，对付款、交房等大问题一般会有足够重视，而对一些细节问题却往往容易忽略。但就是这些小问题却会引起很多纠纷，专业人士提醒，签订二手房合同，有三点要特别注意。

 

    第一：费用

    在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及对方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚卖方是否存在拖欠或其他纠纷。

 

    第二：户口

    在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。在合同中可以明确约定原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金等。

 

    第三：收据

    签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。