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| 买卖双方在签订二手房买卖合同时，对付款、交房等大问题一般会有足够重视，而对一些细节问题却往往容易忽略。但就是这些小问题却会引起很多纠纷，专业人士提醒，签订二手房合同，有三点要特别注意。
第一：费用
在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及对方的任…… |
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| 案例：
2010年3月，何先生与刘女士经某中介公司居间服务，双方签订了房屋买卖合同，刘女士购买何先生名下位于丰台区的某套房产。合同约定房屋价款为120万元，首付款30万元于同年4月1日前支付，尾款于4月15日前支付并办理过户手续。如卖方在签订合同后又将房屋卖与他人，则应按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。合同签订后，刘女士于4月3…… |
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| 案例：
小李在西直门工作，因此想在附近租个一居室。在某中介公司的居间服务下，小李和业主张女士签订了租赁合同，租期两年，月租金2000元。合同签订后没多长时间，周围的房租开始疯涨，正当小李暗自庆幸的时候，房东张女士打来电话，要求涨房租。经过几番协商，小李因为对房子比较满意，遂同意涨200元，但双方对合同并未做更改。半年后，小李又接到了房…… |
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| 案例：
刘先生通过某中介公司购买了位于朝阳区的一套二手房。因业主赵女士急需用钱，双方很快达成一致意见，以96万元的价格签订了买卖合同。合同签订后，刘先生很痛快地将首付50万元给了赵女士，赵女士也交付了房屋。当时正好刘先生工作挺忙，需要出差，就约定等一个月后双方共同去办理过户手续，并将房屋尾款于过户当日付清。然而，刘先生出差回来后刚要…… |
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| 案例：
张先生的公司因业务需要，租赁了王女士名下的一间商铺用于经营。一段时间后，张先生发现商铺的门无法使用，遂通知王女士进行维修。但王女士的答复是现在房子是张先生在用着，房子里的所有设施应是使用者负责维修，与自己无关。多次沟通无效后，张先生只好自己找人来修。因该门使用多年，已接近报废，只能换新的，张先生总计花费了3000元。之后，张先…… |
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| 案例：
卢先生因急需一笔周转资金，遂决定把一套闲置的房子出售，因此委托某中介公司代其寻找买主。由于此套房子之前已经出租给李先生居住，且租赁合同还未到期，因此卢先生特意和李先生打了招呼，说自己可能要把房子卖掉，李先生表示尽量配合。半个月后，中介公司帮卢先生找到合适的买家，双方很快达成一致意见，并签订了房屋买卖合同，合同约定，卢先生应于房…… |
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| 产权证书
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
住宅部品
住宅部品：一词译自日文。意指在住宅里面有独立功能的住宅工业…… |
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| 公房
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
使用权房
使用权房…… |
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| 案例：
张先生在丰台某小区有一套房产闲置已久，遂打算出租。在某中介公司的撮合下，张先生与吴女士签订了房屋租赁合同。但因为吴女士当时急着要出差，就和张先生商量等她出差回来后再交房，张先生表示同意，并收取了吴女士500元定金。
张先生的同事小李知道此事后，说自己的表姐高女士正好想租一套那个地段的房子，而且也比较着急，给的价…… |
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| 案例：
2009年11月，王先生经某中介公司居间服务，购买了张女士位于海淀区的一套房产，双方在该中介公司的门店里签订了房屋买卖合同及居间服务合同。合同签订后，王先生支付了张女士10万元定金，并支付了中介公司3万元中介费及3000元产权转移代办费用。在合同履行过程中，因王先生家里发生了一些变故，一时无法凑齐全部房款，经与张女士沟通后，张…… |
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