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| 房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是房屋所有权及使用权继受取得方式的一种。
一、房地产继承发生的条件
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承…… |
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| 买卖双方在签订二手房买卖合同时，对付款、交房等大问题一般会有足够重视，而对一些细节问题却往往容易忽略。但就是这些小问题却会引起很多纠纷，专业人士提醒，签订二手房合同，有三点要特别注意。
第一：费用
在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及对方的任…… |
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| 产权证书
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
住宅部品
住宅部品：一词译自日文。意指在住宅里面有独立功能的住宅工业…… |
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| 公房
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
使用权房
使用权房…… |
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| 一、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
二、属夫妻共同财产的房屋
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| 一、商品房
1、有产权证且未在抵押期间的；
2、有产权证但在按揭期银行同意转按揭的；
3、有产权证且未被司法机关查封的。
二、已购公房
1、有产权证且未在抵押期间的；
2、 原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制（如果原购房协议中有特殊限制，需征询原产权单位同意，方可上市出售）；
3、符合各区县房屋行政主管部门的其他规定；
4、以低于房改政策的价格…… |
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| 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其它合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产的买卖是一种有偿转移房地产产权的行为，而赠与是将房地产无偿转移给受赠人的行为。法律上认可的其它合法行为，包括企业资产重组（收购、兼并或合并）引起房地产权属随之 转移；将房地产折价入股；房地产抵偿债务；以土地使用权作为出资合作开发房地产引起的房地产权属…… |
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| 根据我国《合同法》的规定，无效合同可以划分为以下几类：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。
根据我国目前的司法实践，房屋买卖合同不轻易…… |
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| 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其它合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产的买卖是一种有偿转移房地产产权的行为，而赠与是将房地产无偿转移给受赠人的行为。法律上认可的其它合法行为，包括企业资产重组（收购、兼并或合并）引起房地产权属随之 转移；将房地产折价入股；房地产抵偿债务；以土地使用权作为出资合作开发房地产引起的房地产权属变更等情况。 …… |
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| 优先购买权的行使是以取得租赁物的所有权为目的的，因此，在其他人尚未取得租赁物所有权之前，承租人行使优先购买权的，都可以得到支持。也就是说，如果出租人仅仅与第三人订立了合同，而尚未办理过户、登记手续，且承租人也在知道或者应当知道该情形的3个月内提出优先购买要求的，无论第三人是否为善意，也不管租赁合同是否登记，承租人都可以要求优先购买该房屋。在房屋已经过户登记为第三人所有时，则要根据第三人是否为善意而…… |
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